Imóvel constituído pelo lote 04, da quadra 03, situado na Rua Bernardo Monteiro, 1000, Estância do Hibisco, Contagem/MG, com área de aproximadamente 2.695m², limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. No referido lote está edificada uma construção servida de infraestrutura, como água, luz e esgoto. A construção é em alvenaria, todas as janelas do imóvel são em esquadria de madeira e vidro. Na frente do imóvel há um muro baixo com grades de metal. O acesso a garagem da construção, para três veículos, se dá através de um portão de metal com calçamento em pedra que vai até a lateral da casa. O imóvel possui dois pavimentos com as seguintes características: 1) No térreo a entrada no imóvel se dá por uma porta grande de madeira, copa e sala em piso em porcelanato, banheiro com piso de cerâmica do chão ao teto, vaso sanitário e lavado em louça na bancada de pedra, cozinha em piso de cerâmica com fogão ao centro com bancada em pedra, depósito em piso de porcelanato, lavanderia em piso de cerâmica com bancada em pedra com dois bojos em inox, há também uma bancada em pedra próxima de uma das portas da lavanderia e escritório em piso em porcelanato; 2) No segundo pavimento que tem acesso através de uma escada em piso de madeira com guarda corpo em blindex, composto de dois quartos em piso de madeira com suíte, suítes com box blindex, piso de cerâmica do chão ao teto, vaso sanitário e lavado em louça na bancada de pedra; quarto em piso de madeira com suíte e closet, quarto este com sacada, a suíte em piso de cerâmica do chão ao teto, vaso sanitário, "bidê", bancada de pedra grande com dois lavabos em louça, chuveiro separado com blindex e banheira de hidromassagem. Entre os quartos há também uma passagem com guarda corpo em vidro blindex. Na parte de traz do imóvel há uma área em piso de cerâmica com pergolado, parte dele com cobertura em vidro. Há nos fundos do imóvel uma piscina com piso de cerâmica e piso de cerâmica também ao redor. Ao lado da piscina está a área gourmet, que possui uma churrasqueira, mesa grande e bancada com dois bojos em inox, tudo em pedra, um quarto/depósito, dois banheiros, um com chuveiro e vaso sanitário e o outro somente com vaso sanitário, do lado de fora dos banheiros há uma bancada em pedra com duas pias/lavabos em louça, sauna em piso de cerâmica e de fora um chuveiro, estes com teto em gesso. A área gourmet em piso de cerâmica toda em telhado colonial, possui janelas e uma porta de correr em madeira. Na parte externa desta área há também um pergolado. O imóvel é cercado nas laterais e fundos por cerca viva, e grama nos fundos. Índice cadastral nº 1082712300000, avaliado em R$ 3.000.000,00. AVALIAÇÃO ATUALIZADA (TABELA ICGJ TJMG – ÍNDICE 1,2213896 – OUTUBRO/2024): R$ 3.664.168,80 (três milhões e seiscentos e sessenta e quatro mil e cento e sessenta e oito reais e oitenta centavos).