70% do imóvel constituído pelo lote de nº 11, do quarteirão 31, da 1ª secção Suburbana, localizado na Rua do Ouro, 262, Serra, em Belo Horizonte/MG, com área de 312,00m², com as seguintes características e confrontações: de forma retangular com 13 m de frente por 24 m de fundos, confrontando à direita com a casa 272 da rua do Ouro, à esquerda com a casa 250 da mesma rua e fundos com lote vago, registrado no cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, sob a matrícula n° 33.671, tendo sido construído um prédio comercial sobre o mesmo, Edifício Max Med, com 7 níveis/andares vinculados às matrículas números 54.105 a 54.111, fazendo parte deste leilão apenas as matrículas 54.105 (1º subsolo comercial, com área de 286,94 m² e a fração ideal de 0,6172, nos termos da AV-3 do registro), 54.106 (2º subsolo comercial, com área de 134,62 m² e a fração ideal de 0,0866, de acordo com Av-3 da matrícula), 54.107 (1º piso comercial, com área de 229,990 m² e a fração ideal de 0,1481) e 54.108 (2º piso comercial, com área de 229,990 m² e a fração ideal de 0,1481). Conforme auto de avaliação referido o imóvel encontra-se fechado, trancado e desocupado há muitos anos, não tendo sido possível constatar o estado de conservação do mesmo. AVALIAÇÃO: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). MATRÍCULA: 33.671 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ÔNUS: Indisponibilidade Proc. n° 5156187-41.2020.8.13.0024 – 31ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-4). MATRÍCULA: 54.105 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ÔNUS: Indisponibilidade Proc. n° 0011657-05.2016.5.03.0022 – 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-10); Indisponibilidade Proc. n° 0002272-23.2015.4.01.3800 – 24ª Vara Federal do TRF 1ª Região (AV-13); Indisponibilidade Proc. n° 5156187-41.2020.8.13.0024 – 31ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-17); Penhora e Dados da Penhora destes autos (R-19 e AV-20). MATRÍCULA: 54.106 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ÔNUS: Indisponibilidade Proc. n° 0011657-05.2016.5.03.0022 – 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-10); Indisponibilidade Proc. n° 0002272-23.2015.4.01.3800 – 24ª Vara Federal do TRF 1ª Região (AV-13); Indisponibilidade Proc. n° 5156187-41.2020.8.13.0024 – 31ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-17); Penhora e Dados da Penhora destes autos (R-19 e AV-20). MATRÍCULA: 54.107 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ÔNUS: Indisponibilidade Proc. n° 0011657-05.2016.5.03.0022 – 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-9); Indisponibilidade Proc. n° 0002272-23.2015.4.01.3800 – 24ª Vara Federal do TRF 1ª Região (AV-12); Indisponibilidade Proc. n° 5156187-41.2020.8.13.0024 – 31ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-16); Penhora e Dados da Penhora destes autos (R-18 e AV-20). Penhora Proc. n° 5149976-52.2021.8.13.0024 – 33ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG (R-19). MATRÍCULA: 54.108 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ÔNUS: Indisponibilidade Proc. n° 0011657-05.2016.5.03.0022 – 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-9); Indisponibilidade Proc. n° 0002272-23.2015.4.01.3800 – 24ª Vara Federal do TRF 1ª Região (AV-12); Indisponibilidade Proc. n° 5156187-41.2020.8.13.0024 – 31ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-16); Penhora e Dados da Penhora destes autos (R-18 e AV-19). ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA 33.671 ATÉ O DIA 04/11/2024 E NAS MATRÍCULAS 54.105, 54.106, 54.107 E 54.108 ATÉ O DIA 24/10/2024. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.