03) Lote de terreno n° 18, da quadra 02, com área de 240,00 m², situado no bairro Sítio Santa Rosa, Juatuba/MG, com frente para a Rua Emílio Emídio de Jesus (antiga Rua 01), medindo 13,00 metros; fundos com o lote 19, medindo 11 metros; lado direito com a Rua 5, medindo 20 metros e lado esquerdo com o lote 17, medindo 20 metros, conforme R-4 e Av-5 da matrícula. Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça no lote há um início de uma construção, porém sem ninguém no local, na data da penhora. Avaliado em R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). ÔNUS: Indisponibilidade do Juízo deprecante (Av-6). MATRÍCULA: 32.755 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mateus Leme/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 11/03/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.