Casa 02 do Condomínio Residencial Ortiga (no registro consta como casa 05), situada na Rua Luiz Antônio Ortiga, 63, Santa Amélia, Belo Horizonte/MG, com área privativa descoberta de 18,81 m², inclusive área de estacionamento de 10,35 m², localizada na área comum descoberta, área total de 54,38 m², com limites e confrontações de acordo com a planta, matricula sob o nº 88252 (CRI – 6º Of. BH). OBSERVAÇÃO I: Consta da Certidão Dev. Mandado - Penhora e Avaliação - id be5ee24, que conforme informado pela síndica Ana Paula (casa 4), “reside ali há 14 anos, mas desconhece a executada. Afirmou, contudo, que a casa 5 que consta no registro corresponde a que hoje é chamada de casa 2, na qual reside um inquilino chamado Ricardo, que não estava presente no momento da diligência”. OBSERVAÇÃO II: Nos termos documento de id c3f8bf0, datado de 29 de janeiro de 2025, foi informado pela sindica Sra. Ana Paula Melo e Silva, “que a casa 2 é ocupada por um locatário e que o imóvel penhorado não possui débitos condominiais pendentes”. OBSERVAÇÃO III: Nos temos do Oficio da Prefeitura de Belo Horizonte id 8eeba76, não foi possível a prestação das informações requisitadas pelo MM. Juízo, por falta de maiores informações a respeito do imóvel, bem como, que não foi identificado imóvel de titularidade cadastral em nome da Sra. Andreia Rodrigues Santos. OBSERVAÇÃO IV: Nos termos do Oficio da CEMIG id c387fe5, foi informado que no endereço do imóvel objeto de leilão, foi localizada a instalação 3006319695 e até a data (14/01/2025), não possui débito pendente. OBSERVAÇÃO V: Nos termos do Oficio da COPASA id 92140d9, foi informado que o imóvel objeto de leilão, possui 04 matrículas cadastradas na base da concessionária e NÃO há faturas em aberto para essas matrículas. AVALIAÇÃO: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais).