Fração de 50% do apartamento103, situado no 1º Pavimento do prédio B. 5 – ESMERALDA, do Conjunto “Residencial Iguaçu”, localizado à Rua Quartzo, 235, bairro Iguaçu, Ipatinga/MG, com área construída de aproximadamente 66,01m². Composto por três, quartos, sala, cozinha e uma pequena área de serviço. Fica reservado à unidade o direito de uso em comum da área descoberta e do estacionamento. Construção com aproximadamente 30 anos. AVALIAÇÃO SOB 50%: R$ 55.0000,00 (cinquenta e cinco mil reais). ÔNUS: Usufruto Vitalício em favor de Adelma Ribeiro da Fonseca (R-16); Indisponibilidade Proc. 0010908-93.2016.5.03.0181 – 18ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-18); Indisponibilidade Proc. 0010430-45.2017.5.03.0183 – 45ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-19); Indisponibilidade e Penhora destes autos (AV-20 e R-21). MATRÍCULA: 19.800 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ipatinga/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 18/02/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.