Aberto para LancesVenda diretaCódigo: 45/2026

POUSADA DE ALTO PADRÃO | CASA SEDE + 10 SUÍTES ESTILO CHALÉ | LAZER COMPLETO + HARAS | 4.7 HECTARES | REGIÃO DE SÃO JOÃO DEL-REI E TIRADENTES | PRADOS/MG

Hospedagem de alto padrão| Área Gastronômica & Enogastronomia I Estrutura rural com 22 baias e represa I Salão de jogos| Piscina integrada a hidromassagem e sauna

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Lote 01

POUSADA DE ALTO PADRÃO | CASA SEDE + 10 SUÍTES ESTILO CHALÉ | LAZER COMPLETO + HARAS | 4.7 HECTARES | REGIÃO DE SÃO JOÃO DEL-REI E TIRADENTES | PRADOS/MG

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Descrição do Lote

Forma de pagamento do lance

Lance exclusivamente à vista.

Descrição completa do Lote:

VENDA DIRETA - EXTRAJUDICIAL | AGENDE A SUA VISITA - (31) 98977-8881 ou (31) 3024-4451

Propriedade Rural de Alto Padrão no Coração da Estrada Real entre Tiradentes, Bichinho e São João del-Rei, esta propriedade reúne história, cultura, gastronomia, natureza e sofisticação, sendo perfeita para projetos de vinícola boutique, enoturismo, hotelaria de charme, eventos e experiências exclusivas.

Hospedagem de Alto Padrão:

10 suítes tipo chalé, sendo: 2 suítes com cozinha e sala privativas, ideais para hóspedes premium ou estadias prolongadas;

Casa sede principal:

3 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem e closet; 2 semi-suítes; Sala ampla com lareira e fogão a lenha; Salão de jogos (sinuca e totó); Varanda panorâmica com quase 4 metros de largura, perfeita para contemplação da paisagem da Estrada Real.

Lazer, Bem-Estar & Experiências:

Piscina tipo raia (16m x 2m) integrada a: Hidromassagem para 6 pessoas; Sauna a vapor; Deck em madeira de demolição com cerca de 120 m², parcialmente coberto; Segundo deck à beira da piscina; Piscina aquecida por energia solar; Ambientes ideais para degustações de vinhos, casamentos intimistas, retiros corporativos, experiências sensoriais e eventos exclusivos.

Área Gastronômica & Enogastronomia:

Duas cozinhas externas, sendo uma com fogão a lenha; Duas salas integradas à área da piscina;
Estrutura perfeita para Restaurante rural; Bistrô autoral; Wine bar; Espaço gourmet para experiências gastronômicas e harmonizações

Vocação Natural para Vinícola & Enoturismo:

Topografia favorável e excelente incidência solar; Área ideal para implantação de: Vinícola boutique; Parreirais de uvas viníferas; Adega climatizada, sala de barricas e espaço de degustação. Potencial para marca própria de vinhos e espumantes; Colheitas guiadas; Eventos temáticos; Turismo de experiência integrado à Estrada Real;

Estrutura Rural & Experiência Campestre:

22 baias fechadas para cavalos; Represa com churrasqueira e fogão a lenha; Ideal para: Haras, Cavalgadas turísticas; Experiências rurais integradas ao turismo histórico e cultural da região; Infraestrutura Completa; Usina própria de energia solar; Ruas internas totalmente calçadas; Área verde ampla, toda gramada; Casa de caseiro com 2 quartos (1 suíte);

Destaques de Investimento:

✔ Localização ímpar no coração da Estrada Real

✔ Ativo multifuncional e pronto para operação

✔ Baixo custo operacional e energético

✔ Forte apelo turístico, histórico, gastronômico e enológico

✔ Elevado potencial de valorização patrimonial e expansão

Status do lote

Aberto para Lances

1º Leilão

R$ 4.900.000,00

Incremento mínimo

R$ 50.000,00

Lance atual

R$ 4.900.000,00

Próximo lance sugerido

O valor mínimo para o seu lance é R$ 4.950.000,00 (lance atual/inicial + incremento mínimo).

À vista

Como comprar

1 - Conta

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Entre ou cadastre-se para comprar neste lote de venda direta.

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2 - Aprovação do cadastro

Pendente

Depois do cadastro, a equipe do leiloeiro analisa e aprova. Só então você pode se habilitar no leilão e seguir para os lances.

3 - Habilitação no leilão

Pendente

Leia e aceite o edital para liberar lances.

4 - Confirmar compra

Pendente

Conclua as etapas acima: conta, aprovação do cadastro e habilitação. Depois, a confirmação da compra será liberada aqui.

1 lance recebido

Modo da calculadora

Use a simples para custos rápidos. A avançada abre um painel completo em tela ampla.

Calculadora de Custo Total

Faça uma simulação da viabilidade do seu lance.

Tipo de calculadora

Detectado: Imóvel

Lance Atual (R$)

Forma de simulação do lance

Este lote aceita apenas lance à vista.

Taxa de Comissão do Leiloeiro (%)

Confira no edital (normalmente 5% ou 10%).

ITBI (%)

Outras Taxas (R$)

Escritura/Registro/Cartório (%)

Preencha os campos à vontade. O resultado completo é liberado após o cadastro ou login.

Participando de um leilão pela primeira vez?

Baixe o Guia Completo para participar de leilões judiciais e extrajudiciais.

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1º Leilão

R$ 4.900.000,00

Incremento mínimo

R$ 50.000,00

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