GRANDE LEILÃO TRT3 08/07/2026

Casa residencial de nº 02, do Condomínio Residencial Frederico Jacob, situado na Rua Dr. Frederico Jacob, nº 40, Zona Urbana do município e Comarca de Matozinhos/MG, com 63,92 m² de área construída, composta por sala, cozinha, 02 quartos, hall e banheiro social, e 242,00 m² de área de uso exclusivo, com medidas e confrontações constantes da respectiva planta e memorial descritivo, matriculada sob o nº 12.499 (CRI – Matozinhos). CARACTERÍSTICAS DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL OBSERVADAS POR OCASIÃO DA VISITA IN LOCO: Imóvel residencial, edificado há pelo menos dezoito anos, conforme se depreende da leitura da certidão de registro do imóvel. Possui muro alto com portão de ferro na garagem, com passagem para pedestre no mesmo portão; garagem descoberta para aproximadamente três carros; piso em cerâmica com algumas peças quebradas; varanda na frente da casa coberta com telhado de madeira e telha tipo colonial; sala com laje e piso revestido em cerâmica; janela de ferro e vidro com grade; porta de entrada de ferro e vidro; hall de circulação, laje e piso revestido em cerâmica; dois quartos, laje, portas em madeira, piso revestido em cerâmica e janelas de ferro e vidro com grade; banheiro social, laje, porta de madeira em péssimo estado, paredes revestidas com cerâmica até o teto, piso revestido em cerâmica, box tipo blindex, báscula de ferro com grade; cozinha, laje, parede revestida até a metade com cerâmica, piso revestido em cerâmica, pia com bancada de granito e armário, janela de ferro e vidro sem grade, porta de ferro e vidro; varanda nos fundos, piso revestido em cerâmica, coberta com telhado de madeira e telha tipo colonial; área de tanque; corredor estreito ao lado da casa que liga a varanda dos fundos com a varanda da frente; casa toda murada. CONSERVAÇÃO: Os muros estão inacabados, com partes em chapisco e parte em tijolos aparentes; piso do interior da casa com cerâmicas trincadas; piso de cerâmica soltando em alguns lugares; cerâmica da garagem com algumas quebradas; janelas e portas de ferro com pontos de ferrugem, precisando de reparo e pintura; portas internas de madeira precisando de reparos; banheiro em péssimo estado; pontos de infiltração de baixo para cima, verificando-se pela pintura ficando fofa e descascando; no geral, até pela idade da construção, a casa necessita de manutenção geral, pintura nas paredes internas e externas, nas janelas e portas de ferro, além de acabamento nos muros. Foi construído um muro que divide a casa de parte do lote, que é de esquina, e nessa parte não foi edificada construção. OBSERVAÇÃO: Conforme constou da Certidão de Oficial de Justiça (ID 4aa365a), no imóvel penhorado reside o Sr. Otávio Martins, mora no endereço há cinco anos na qualidade de inquilino, o qual relatou que a empresa para a qual trabalha firmou o contrato de locação e desconta os aluguéis do salário dele.

AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais).