Termos
Comuns em Leilões
Para quem está iniciando no universo dos
leilões, entender todos os termos usados pode ser um desafio.
Pensando nisso, a equipe Marco Antônio
Leiloeiro elaborou este guia com os principais termos utilizados no mundo dos leilões
para você ficar por dentro. Confira:
- Leilão judicial: O
leilão judicial é realizado no decorrer de um processo judicial e tem como
objetivo a venda de bens penhorados ou arrecadados para a quitação de
dívidas. Esses processos são frequentemente associados a execuções cíveis,
reclamatórias trabalhistas, falências e recuperações judiciais.
- Leilão extrajudicial: O
leilão extrajudicial é uma venda que não envolve processo na Justiça,
sendo geralmente realizado por empresas, indústrias, bancos, construtoras
ou até mesmo pessoas físicas que desejam vender um bem.
- Lote: Nome dado ao bem ou conjunto de bens que
serão leiloados.
- Edital: Documento rege o ato e dispõe sobre as
regras do leilão, incluindo condições de venda, descrição do bem,
avaliação, localização e demais informações relevantes.
- Matrícula do imóvel ou RGI: A
matrícula pode ser entendida como a “Certidão de Nascimento” do imóvel. É
o documento que descreve todas as informações, tais como: proprietários, localização,
metragem, benfeitorias e outros dados desde a construção do imóvel, além
de todas as transações e ocorrências envolvendo o bem. Em resumo, é um
histórico completo do imóvel.
- Pregão: Sinônimo de leilão ou de início do
leilão.
- Arrematante:
Aquele que ofertou o maior lance e venceu a disputa pelo bem, se tornando
o comprador.
- Comitente:
Pessoa (física ou jurídica) que disponibiliza o bem para leilão.
- Habilitação:
Solicitação que deve ser feita previamente pelo licitante/arrematante para
participação em leilões.
- Auto de Arrematação ou Leilão: É o
documento emitido pelo Leiloeiro que oficializa a compra de um determinado
bem no leilão, permitindo, ainda, a expedição da Carta de Arrematação
pelo(a) Juiz(a), se for o caso de leilão judicial.
- Incremento:
Acréscimo mínimo de um lance para outro estabelecido em casos de disputa
pelo bem.
- Lance Mínimo/Lance Inicial: Valor
mínimo em que inicia a disputa pelo bem.
- Lance Condicional:
Proposta levada para apreciação do comitente, que foge das regras e
condições previstas no edital de leilão.
- Lance Máximo Programado:
Função em nosso site que permite ao arrematante programar o valor máximo
que está disposto a ofertar pelo bem. O sistema lança as ofertas
automaticamente até o limite do valor estabelecido, aumentando de acordo
com o incremento estipulado para o lote.
- Segundo Leilão: Termo
usado quando o bem vai a leilão em duas datas distintas. Caso não seja
arrematado no primeiro leilão, ocorrerá um segundo leilão, podendo o lance
mínimo ser variável.
Agora que você está mais familiarizado com os
termos usados em leilões, está pronto para participar de um. Clique aqui e veja
as oportunidades no site.